Inhalte der Seite:
Beratungsoffensive
Beratungsoffensive
Veranstaltungsreihe zur Beratungsoffensive
- „Wie wollen Sie in Zukunft wohnen?“
Die Ergebnisse der Informationsveranstaltung zu alternativen Wohnformen vom 13. April 2010 im Corneliushaus in Dülken. - „Energieeinsparung in Altbauten“
Die Informationsveranstaltung vom 2. November 2009 in der Mensa der Ostschule Dülken, Ketteler Straße 45.
Beratungsoffensive für Hauseigentümer nun verlängert!
Die Stadt Viersen und ein Team aus Architekten und Fachleuten aus der Baubranche machen Ihnen als Eigentümer eines Gebäudes im historischen Stadtkern von Dülken Beratungsangebote, die auf die Werterhaltung Ihres Hauses und Ihre Fragen oder Vorstellungen hierzu ausgerichtet sind.
Beratungen werden angeboten für folgende Themenfelder:
- Umbau/Modernisierung/Erweiterung der Immobilie (bautechnische Aspekte) Beratungsgutschein Farbe blau
- Bewirtschaftung und rechtliche Fragen rund ums Eigentum Beratungsgutschein Farbe gelb
Umbau/Modernisierung/Erweiterung Ihres Gebäudes: Sie überlegen, ob es sich lohnt umzubauen? Sie möchten investieren, sind aber unsicher, was zum Werterhalt Ihres Gebäudes getan werden sollte?
Wenn Sie über die Renovierung oder den Umbau Ihres Hauses nachdenken und sich mit den Gedanken tragen, mehr aus Ihrer Immobilie zu machen, ohne bereits konkrete Investitionsabsichten zu haben, ist die Beratungsoffensive interessant für Sie:
Im Rahmen der Beratungsoffensive besteht hierzu eine Beratungsmöglichkeit für Eigentümer einer Immobilie im historischen Stadtkern Dülken durch fachkundige Architekten aus Viersen und Umgebung. Diese sogenannte „Erstberatung“ erfolgt auf Grundlage der vorhandenen Planungsunterlagen und einer Begehung Ihres Hauses. Sie dient Ihnen als Eigentümer dazu, die Situation des Objektes zu verstehen und Unsicherheiten und Hemmnisse zu beseitigen, indem ein Überblick über mögliche Maßnahmen, Vorgehensweisen und weitere Beratungsangebote gegeben wird. Die Erstberatung soll dabei das Thema Wohnqualität ganzheitlich betrachten und nicht nur einzelne Aspekte, wie z.B. Wärmedämmung, zum Thema haben.
Als Berater konnten Architekten gewonnen werden, die anhand bestimmter Beurteilungskriterien den Gebäudezustand überprüfen und z.B. Vorschläge zur Nutzung bzw. zu einem Umbau oder aber Anbau machen können. Diese intensive Auseinandersetzung der Architekten mit dem Objekt wird über einen Beratungsgutschein ermöglicht: Für Sie als Dülkener Hauseigentümer bleibt nur ein Anteil von 30 €, die restliche Aufwandsentschädigung finanziert die Stadt Viersen.
Falls Sie nach diesem Erstberatungsgespräch Ihre Absichten in Ihr Haus zu investieren konkretisieren konnten, wird Ihnen der beratende Architekt weitere Folgeberatungen vermitteln können.
Wie sieht ein Erstberatungsgespräch aus?Ein Beratungsgespräch über die Werterhaltung Ihrer Immobilie und die hierzu erforderlichen finanziellen Aufwendungen ist Vertrauenssache. Es steht Ihnen daher ein Team verschiedener qualifizierter Viersener Architekten zur Verfügung, aus dem Sie einen Architekten Ihrer Wahl für diese Erstberatung aussuchen können.
Der Berater besichtigt das Objekt von Innen und von Außen und erfasst alle Grundinformationen zum Objekt. Zu Beginn des anschließenden Beratungsgesprächs werden Ihre Fragen aufgenommen; auf die der Berater im Laufe des Gesprächs zurückkommt. Baulicher Handlungsbedarf kann dabei ein Thema sein, genauso aber auch die Bewirtschaftungshistorie oder Investitionshemmnisse. Da es vor allem darum geht, auf die Situation des Eigentümers und Objektes angepasste Maßnahmen zu entwickeln, ist die Beratungsoffensive bewusst offen gehalten. Schließlich sollten Sie mit Ihrem Berater offen darüber sprechen können, ob eine Umsetzung der Maßnahmen persönlich und finanziell zu bewältigen ist.
Der erste Teil des Gesprächs dient dazu, den Zustand des Objektes und den Handlungsbedarf zu erfassen. Zudem werden ggf. die Bewirtschaftungssituation sowie die Investitionsabsichten erörtert, um die Gesamtsituation - und damit Chancen und Hemmnisse - zu verstehen. Nur auf dieser Grundlage können in einem dritten Teil des Gesprächs sinnvolle und an die jeweilige Situation des Eigentümers angepasste Maßnahmen und Lösungsmöglichkeiten entwickelt werden. Eine grobe Kostenschätzung vermittelt Ihnen als Eigentümer eine Vorstellung von der Größenordnung. Die immobilienwirtschaftliche Tragfähigkeit von Maßnahmen sollte dabei immer beachtet werden. Abschließend werden Hinweise auf weitere Beratungsangebote und Fördermöglichkeiten gegeben. All dies wird in einem Beratungsprotokoll festgehalten.Für die Beratungsoffensive steht ein begrenzter Finanztopf zur Verfügung, wir bitten Sie daher, sich bei Interesse zeitnah zur Beratung anzumelden!
Und so erhalten Sie diese Erstberatung:- Sie laden sich einen Beratungsgutschein hier herunter. Diese sind ebenfalls im Stadteilbüro Dülken, im Stadthaus, sowie dem Bau-Service im Technischen Rathaus erhältlich.
- Wenn Sie ein Beratungsgespräch wünschen, melden Sie sich bei Ihrem Ansprechpartner bei der Stadt, Herrn Herman-Josef Schmitz. Er wird Ihre Kontaktdaten und ihre Beratungswünsche aufnehmen.
- Herr Schmitz wird Ihnen eine Liste der beratenden Architekten aushändigen, aus der Sie Ihren persönlichen Berater auswählen und einen Termin für ein Erstberatungsgespräch vereinbaren können.
- Nach dem Beratungsgespräch händigen Sie dem Architekten den Gutschein aus, damit der Architekt den Gutschein bei der Stadt einlösen kann.
Bewirtschaftung der Immobilie, rechtliche Fragen: Sie haben Fragen zur Verwaltung oder zur Bewirtschaftung Ihrer Immobilie? Sie haben Fragen zum Wohnbaurecht, Gewerbemietrecht oder zu steuerlichen Fragen?
Eine kostenlose Erstberatung zu allen Fragen rund ums Eigentum wird allen Immobilieneigentümern im Historischen Stadtkern Dülken durch den Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer Verein Viersen e.V. während der Beratungsoffensive angeboten.
Das Beratungsangebot wird u.a. folgende Themenbebereiche umfassen:
Urteile „Rund ums Haus“- Umschuldung, vorzeitiges Erbe
- Wohnraummietrecht
- Betriebskosten
- Schönheitsreparaturen
- Modernisierung
- Gewerbemietrecht
- steuerrechtliche Fragen
- Urteile „Rund ums Haus“
Und so können Sie teilnehmen:- Die Beratungsgutscheine sind im Stadtteilbüro Dülken, im Stadthaus, sowie dem Bau-Service im Technischen Rathaus erhältlich, können hier heruntergeladen werden.
- Wenn Sie ein kostenloses Beratungsgespräch wünschen, vereinbaren Sie dies bitte mit Herrn Sieben, Ihrem Ansprechpartner beim Haus- Wohnungs- und Grundeigentümer Verein Viersen e.V.
Ansprechpartner
Weiterführende Informationen
